3 Impasse des Aires, 30430 Rochegude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Aires, 30430 Rochegude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Rochegude.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude - Place De La Solidarité à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 Impasse des Aires se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à Rochegude et à Gard
À Rochegude, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Aires se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Rochegude et -16.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochegude a baissé de 33.75 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 658 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 3 Impasse des Aires à Rochegude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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