3 Rue des Combes, 30430 Rochegude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Combes, 30430 Rochegude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rochegude.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude - Place De La Solidarité à 108 mètres
Ventes au 3 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 3 Rue des Combes se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Combes par rapport à Rochegude et à Gard
À Rochegude, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Combes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Rochegude et -28.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochegude a baissé de 33.75 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 658 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 3 Rue des Combes à Rochegude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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