2 Impasse du Bearn, 30230 Rodilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bearn, affiche un prix moyen de 1 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bearn, 30230 Rodilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Rodilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Canaux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Rodilhan à 224 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bearn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bearn dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bearn par rapport à la voie
Sur Impasse du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Impasse du Bearn se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bearn par rapport à Rodilhan et à Gard
À Rodilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bearn se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Rodilhan et 11.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bearn à Rodilhan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bearn est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Rodilhan, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodilhan a baissé de 19.28 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 Impasse du Bearn à Rodilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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