5 Rue du Languedoc, 30230 Rodilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Languedoc, 30230 Rodilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rodilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Canaux à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Rodilhan à 251 mètres
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Ventes au 5 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 5 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 5 Rue du Languedoc se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Languedoc par rapport à Rodilhan et à Gard
À Rodilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Languedoc se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Rodilhan et 2.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Languedoc à Rodilhan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Languedoc est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Rodilhan, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodilhan a baissé de 19.28 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 5 Rue du Languedoc à Rodilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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