22 Rue des Combattants, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°5 et du 9.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Combattants, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 555 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Combattants, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 22 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 22 Rue des Combattants se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Combattants par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Combattants se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 14.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Combattants à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Combattants est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
