2 Rue des Vignerons, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et du 2.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vignerons, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 640 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue des Vignerons se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vignerons se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 22.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vignerons à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vignerons est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
