4 Rue du Palais, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Palais, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 409 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Palais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue du Palais se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Palais par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Palais se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Roquemaure et 43.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Palais à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Palais est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 4 Rue du Palais à Roquemaure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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