8 Boulevard du Nord, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Nord, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Nord, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 8 Boulevard du Nord se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Nord par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Nord se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 53.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Nord à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Nord est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
