3 Impasse du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°2 et du 7.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pont
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 3 Impasse du Pont se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pont par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pont se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 56.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pont à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pont est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
