3 Impasse du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pont
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 3 Impasse du Pont se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pont par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pont se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 68.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pont à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pont est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 850 € au 3 Impasse du Pont à Saint-Ambroix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 896 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge.
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