3 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Ambroix.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilliers Gare à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 329 mètres
- - Collège Armand Coussens à 294 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Ales dans son marché local
Prix du 3 Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 3 Route d'Ales se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Ales par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Ales se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et -39.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Ales à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Ales est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ambroix a baissé de 20.27 % sur 1 an et baissé de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2020 à 2 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 013 €/m² sur la période récente.
