4 Rue de Cordoue, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cordoue, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cordoue, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 126 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 4 Rue de Cordoue
Une vente a été recensée au 4 Rue de Cordoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cordoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cordoue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cordoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cordoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cordoue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cordoue par rapport à la voie
Sur Rue de Cordoue, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 4 Rue de Cordoue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cordoue par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cordoue se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 51.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cordoue à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cordoue est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
