12 Rue de la Bienfaisance, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bienfaisance, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 80 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 60 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bienfaisance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 12 Rue de la Bienfaisance se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bienfaisance par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bienfaisance se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 53.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bienfaisance à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bienfaisance est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
