2 Rue Desirée, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desirée, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desirée, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 226 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desirée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desirée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desirée dans son marché local
Prix du 2 Rue Desirée par rapport à la voie
Sur Rue Desirée, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Rue Desirée se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desirée par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desirée se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 52.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desirée à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desirée est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
