12 Rue du Rocher, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rocher, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 192 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 329 mètres
Ventes au 12 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 12 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 12 Rue du Rocher se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rocher se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 48.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rocher à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rocher est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
