1 Rue Florian, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Florian, affiche un prix moyen de 924 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Florian, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 118 mètres
- - Collège Armand Coussens à 92 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Florian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Florian dans son marché local
Prix du 1 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 1 Rue Florian se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Florian par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Florian se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 53.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Florian à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Florian est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
