1 Rue Haute, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Haute, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 4.34 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Haute, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 72 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 50 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 77 mètres
Ventes au 1 Rue Haute
Les 2 ventes au 1 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Haute, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Haute dans son marché local
Prix du 1 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 1 Rue Haute se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Haute par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Haute se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 61.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Haute à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Haute est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
