3 Rue Haute, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haute, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 a mais inférieur de 15.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haute, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 9 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0809 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 93 mètres
- - Collège Armand Coussens à 57 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Haute
Une vente a été recensée au 3 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haute, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haute dans son marché local
Prix du 3 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 3 Rue Haute se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haute par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haute se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 59.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haute à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haute est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
