2 Rue Héléne Boucher, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Héléne Boucher, affiche un prix moyen de 751 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Héléne Boucher, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 255 mètres
- - Collège Armand Coussens à 228 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Florian à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Héléne Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Héléne Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Héléne Boucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Héléne Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Héléne Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Héléne Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 2 Rue Héléne Boucher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Héléne Boucher par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Héléne Boucher se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 62.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Héléne Boucher à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Héléne Boucher est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
