37 Rue Soubeyranne, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Soubeyranne, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Soubeyranne, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Ventes au 37 Rue Soubeyranne
Les 2 ventes au 37 Rue Soubeyranne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Soubeyranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Soubeyranne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Soubeyranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Soubeyranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Soubeyranne dans son marché local
Prix du 37 Rue Soubeyranne par rapport à la voie
Sur Rue Soubeyranne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 37 Rue Soubeyranne se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Soubeyranne par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Soubeyranne se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 51.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Soubeyranne à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Soubeyranne est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
