122 Rue des Terres Noires, 30190 Saint-Chaptes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°131 et de n°151.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue des Terres Noires, 30190 Saint-Chaptes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Chaptes.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezol à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue des Terres Noires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 122 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 122 Rue des Terres Noires se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue des Terres Noires par rapport à Saint-Chaptes et à Gard
À Saint-Chaptes, le prix moyen des maisons atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue des Terres Noires se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chaptes et -4.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue des Terres Noires à Saint-Chaptes
Le loyer moyen estimé au 122 Rue des Terres Noires est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaptes, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chaptes a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 053 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
