2 Rue Leopold Michel, 30190 Saint-Chaptes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leopold Michel, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leopold Michel, 30190 Saint-Chaptes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Chaptes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezol à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leopold Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leopold Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leopold Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leopold Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leopold Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Leopold Michel par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Rue Leopold Michel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leopold Michel par rapport à Saint-Chaptes et à Gard
À Saint-Chaptes, le prix moyen des appartements atteint 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leopold Michel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chaptes et 60.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leopold Michel à Saint-Chaptes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leopold Michel est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaptes, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaptes a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2022 à 940 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 2 Rue Leopold Michel à Saint-Chaptes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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