21 a Avenue de la République, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 b mais inférieur de 23.34 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue de la République, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert à 966 mètres
- - Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) à 589 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 a Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 21 a Avenue de la République se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue de la République par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue de la République se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 15.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue de la République à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue de la République est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
