195 b Chemin de Valès, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 b Chemin de Valès, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°195 e et de n°195 d.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 b Chemin de Valès, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vermeillet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marignac à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Marignac les Montèzes à 777 mètres
Ventes au 195 b Chemin de Valès
Une vente a été recensée au 195 b Chemin de Valès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 b Chemin de Valès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 b Chemin de Valès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 b Chemin de Valès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 b Chemin de Valès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 b Chemin de Valès dans son marché local
Prix du 195 b Chemin de Valès par rapport à la voie
Sur Chemin de Valès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 195 b Chemin de Valès se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 b Chemin de Valès par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 b Chemin de Valès se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 14.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 b Chemin de Valès à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 195 b Chemin de Valès est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 6.58 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
