50 Route de Montmoirac, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de Montmoirac, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de Montmoirac, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert à 932 mètres
- - Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) à 582 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Route de Montmoirac
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route de Montmoirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de Montmoirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de Montmoirac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de Montmoirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de Montmoirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de Montmoirac dans son marché local
Prix du 50 Route de Montmoirac par rapport à la voie
Sur Route de Montmoirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 50 Route de Montmoirac se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de Montmoirac par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route de Montmoirac se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 15.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de Montmoirac à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 50 Route de Montmoirac est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
