38 Rue de la Forge, 30200 Saint-Étienne-des-Sorts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Forge, 30200 Saint-Étienne-des-Sorts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Étienne-des-Sorts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissements à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 70 mètres
Ventes au 38 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Forge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 38 Rue de la Forge se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Forge par rapport à Saint-Étienne-des-Sorts et à Gard
À Saint-Étienne-des-Sorts, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Forge se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-des-Sorts et 39.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Forge à Saint-Étienne-des-Sorts
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Forge est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-des-Sorts, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-des-Sorts a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 71.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
