42 Avenue de la Gare, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Gare, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
1 niveau - 2569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Genies à 99 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 1048 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 42 Avenue de la Gare se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de la Gare se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 9.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Gare à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Gare est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
