2 bis Les Boulevards, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Les Boulevards, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Les Boulevards, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 149 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 627 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 500 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Les Boulevards
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Les Boulevards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Les Boulevards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Les Boulevards, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Les Boulevards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Les Boulevards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Les Boulevards dans son marché local
Prix du 2 bis Les Boulevards par rapport à la voie
Sur Les Boulevards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 bis Les Boulevards se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Les Boulevards par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Les Boulevards se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 20.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Les Boulevards à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Les Boulevards est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
