7 Place du Mercadieu, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Mercadieu, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°6 bis et du 6.07 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Mercadieu, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 238 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 457 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 319 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Mercadieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Mercadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Mercadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Mercadieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Mercadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Mercadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Mercadieu dans son marché local
Prix du 7 Place du Mercadieu par rapport à la voie
Sur Place du Mercadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 7 Place du Mercadieu se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Mercadieu par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Mercadieu se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 3.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Mercadieu à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Mercadieu est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
