Rue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 073 €

de 1 656 € à 2 657 €

Maison

Prix moyen au m²

1 835 €

de 1 422 € à 2 476 €

Rue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès, affiche un prix moyen de 2 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.07 €

11.96 € – 16.18 €

Rentabilité indicative

8.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix Rue Alfred de Musset par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alfred de Musset se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 3.86 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alfred de Musset à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Le loyer moyen estimé Rue Alfred de Musset est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Collias, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès(2,076 €)

Quai de l'Agau, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès(2,080 €)

Rue de la Terrasse, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès(2,075 €)

Rue des Marchands, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès(2,157 €)

Ancienne Avenue de la Gare, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès(2,276 €)

Cadre de vie et proximité Rue Alfred de Musset

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guizot à 201 mètres
- Saint-Geniès-de-Malgoirès à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 606 mètres
- Collège Frédéric Desmons à 457 mètres
- Ecole maternelle Louis Guizot à 499 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres

Rues à proximité :

Ancienne Avenue de la Gare

Le parc immobilier Rue Alfred de Musset

Rue Alfred de Musset est située dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès. Elle compte 3172 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Alfred de Musset

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alfred de Musset, classées par tranches de numéros.

2 Rue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

4 Rue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

6 Rue Alfred de Musset, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès

Biens en vente à proximité du Rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du Rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.