6 Rue Centrale, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Centrale, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 192 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 508 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Ventes au 6 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 6 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Centrale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 6 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 6 Rue Centrale se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Centrale par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Centrale se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 10.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Centrale à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Centrale est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
