2 Rue Courte, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courte, affiche un prix moyen de 2 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courte, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 169 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 525 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 386 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courte dans son marché local
Prix du 2 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue Courte se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courte par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courte se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 2.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courte à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courte est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
