2 b Rue de Beriasse, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Beriasse, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Beriasse, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 301 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 482 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 376 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Beriasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Beriasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Beriasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Beriasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Beriasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Beriasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Beriasse dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Beriasse par rapport à la voie
Sur Rue de Beriasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 b Rue de Beriasse se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Beriasse par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Beriasse se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 16.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Beriasse à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Beriasse est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
