4 Rue de Collias, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Collias, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Collias, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 156 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 692 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Collias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Collias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Collias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Collias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Collias dans son marché local
Prix du 4 Rue de Collias par rapport à la voie
Sur Rue de Collias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 4 Rue de Collias se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Collias par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Collias se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 3.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Collias à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Collias est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
