8 Rue de la Terrasse, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Terrasse, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 194 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 505 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Terrasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 8 Rue de la Terrasse se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Terrasse par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Terrasse se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 4.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Terrasse à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Terrasse est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
