10 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Canebières, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 200 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 870 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 723 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Canebières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Canebières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Canebières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Canebières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Canebières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Canebières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Canebières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Canebières par rapport à la voie
Sur Rue des Canebières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 10 Rue des Canebières se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Canebières par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Canebières se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 53.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Canebières à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Canebières est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
