13 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Canebières, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riviere Marze à 403 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 1141 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 608 mètres
Ventes au 13 Rue des Canebières
Une vente a été recensée au 13 Rue des Canebières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Canebières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Canebières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Canebières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Canebières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Canebières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Canebières par rapport à la voie
Sur Rue des Canebières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 13 Rue des Canebières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Canebières par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Canebières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Canebières à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Canebières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
