21 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Canebières, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riviere Marze à 419 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 1188 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Canebières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Canebières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Canebières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Canebières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Canebières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Canebières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Canebières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Canebières par rapport à la voie
Sur Rue des Canebières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 21 Rue des Canebières se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Canebières par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Canebières se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 1.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Canebières à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Canebières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
