2 Rue du Gué, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue du Gué, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 53 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 643 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Gué
Les 3 ventes au 2 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et -8.52 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
