3 Rue du Gué, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gué, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 82 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 612 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 471 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gué, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 Rue du Gué se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gué se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 14.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gué à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gué est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
