2 Avenue de Saint-andré, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°15 mais inférieur de 1 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Saint-andré, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Gervasy.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-andré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-andré dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-andré par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-andré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Avenue de Saint-andré se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-andré par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Saint-andré se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et -4.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervasy a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 105 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 2 Avenue de Saint-andré à Saint-Gervasy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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