11 bis Avenue du Hameau de Rodier, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Hameau de Rodier, affiche un prix moyen de 2 653 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier, 30320 Saint-Gervasy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Hameau de Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Hameau de Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier par rapport à la voie
Sur Avenue du Hameau de Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 11 bis Avenue du Hameau de Rodier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Hameau de Rodier par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Hameau de Rodier se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 33.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Hameau de Rodier à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Hameau de Rodier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
