20 Rue de Cabrières, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cabrières, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Cabrières, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervasy - Provence 1 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Cabrières
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Cabrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cabrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cabrières dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 20 Rue de Cabrières se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cabrières par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Cabrières se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 22.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Cabrières à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Cabrières est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
