7 Rue de Cabrières, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cabrières, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cabrières, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cabrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cabrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cabrières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cabrières dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 7 Rue de Cabrières se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cabrières par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cabrières se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 29.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cabrières à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cabrières est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
