1 Allee Sainte Genevieve, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Sainte Genevieve, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Sainte Genevieve, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2309 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 516 mètres
- - Collège Jean Vilar à 516 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Sainte Genevieve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Sainte Genevieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Sainte Genevieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Sainte Genevieve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Sainte Genevieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Sainte Genevieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Sainte Genevieve dans son marché local
Prix du 1 Allee Sainte Genevieve par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Genevieve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 Allee Sainte Genevieve se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Sainte Genevieve par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Sainte Genevieve se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 4.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Sainte Genevieve à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Sainte Genevieve est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
