55 Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°55 b et de n°55 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2857 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 716 mètres
- - Collège Jean Vilar à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 369 mètres
Ventes au 55 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 55 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 55 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 55 Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Anatole France par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Anatole France à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Anatole France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
