55 b Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 b Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°55 et de n°55 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 b Avenue Anatole France, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2857 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 706 mètres
- - Collège Jean Vilar à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 55 b Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 55 b Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 b Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 b Avenue Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 b Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 b Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 b Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 55 b Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 55 b Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 b Avenue Anatole France par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 b Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 b Avenue Anatole France à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 55 b Avenue Anatole France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
