2 Avenue Francois Griffeuille, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Griffeuille, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Griffeuille, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Sud.
2 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francois Griffeuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francois Griffeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Griffeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francois Griffeuille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Griffeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Griffeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Griffeuille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Griffeuille par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Griffeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Avenue Francois Griffeuille se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Griffeuille par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Griffeuille se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Griffeuille à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Griffeuille est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
