29 ter Avenue Francois Griffeuille, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Avenue Francois Griffeuille, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Avenue Francois Griffeuille, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2863 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Avenue Francois Griffeuille
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Avenue Francois Griffeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Avenue Francois Griffeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Avenue Francois Griffeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Avenue Francois Griffeuille dans son marché local
Prix du 29 ter Avenue Francois Griffeuille par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Griffeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 29 ter Avenue Francois Griffeuille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Avenue Francois Griffeuille par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Avenue Francois Griffeuille se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 0.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Avenue Francois Griffeuille à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 29 ter Avenue Francois Griffeuille est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
