17 t Boulevard Chanzy, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 t Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17 b mais inférieur de 1.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 t Boulevard Chanzy, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1580 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caveau St Andre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 17 t Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 17 t Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 t Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 t Boulevard Chanzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 t Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 t Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 t Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 17 t Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 17 t Boulevard Chanzy se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 t Boulevard Chanzy par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 t Boulevard Chanzy se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 10.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 t Boulevard Chanzy à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 17 t Boulevard Chanzy est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
