3 Boulevard Chanzy, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°5 et du 2.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Chanzy, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2313 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Boulevard Chanzy se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Chanzy par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Chanzy se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 4.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Chanzy à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Chanzy est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
